84101 Longère 157m² entièrement rénovée dans la campagne de Challans

Описание

Dans un petit hameau dans la campagne de Challans, Pascal Winter vous invite à découvrir cette magnifique longère d'environ 157m², entièrement rénovée au goût du jour. Elle vous offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec lumière traversante, une cheminée avec insert, une cuisine récente ouverte aménagée et équipée, 2 spacieuses chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 bureau, 1 cellier et un espace convivial pour trinquer avec ses amis. A l'étage, une immense suite parentale avec sa salle d'eau et son WC séparé. Sur le terrain d'environ 1ha, 4 bâtiments agricoles vides et en parfait état vous permettront un stockage conséquent ou créér une activité d'hivernage par exemple. Les atouts indéniables de ce bien: une situation calme à proximité de la ville de Challans, son chauffage central par pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique, son puits, une rénovation au top, possibilité d'acquérir quelques hectares de terres supplémentaires. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : [email protected] Prix du bien 380 000€ Prix du bien hors honoraires 364 500€, Honoraires TTC : 4,25% soit 15 500 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostics 11/10/2024. Consommation énergie primaire: 139 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 82 kWh/m²/an. DPE C et GES A. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020€ par an prix moyen des énergies indéxées en 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire